Accompagner et sécuriser la révolution digitale immobilière
Branche du droit à part, le droit de l’immobilier numérique traite de toutes les problématiques liées à la numérisation du secteur.
Le domaine de l’immobilier n’échappe à la digitalisation de ses services et de ses fondamentaux… Que ce soit grâce aux starts-ups innovantes ou grâce au BIM (Building Information Modeling), le numérique permet aujourd’hui de grandement améliorer le processus de gestion immobilière mais aussi les modèles économiques et organisationels du secteur.
Smarts buildings, visites immobilières virtuelles, tokennisation des biens immobiliers… la transformation digitale de l’immobilier suscite de nombreuses questions juridiques.
Notre Cabinet d’avocats vous guide en droit de l’immobilier numérique.
Building Information Modeling (BIM)
Le BIM est un processus collaboratif dans lequel chaque acteur de la construction crée, renseigne et utilise une maquette numérique, représentation tridimensionnelle des caractéristiques fonctionnelles et/ou physiques de l’ouvrage. De nombreuses obligations et droits émanent de ce type d’acte liant de nombreux acteurs.
Vente immobilière sur visites virtuelles
Après la pandémie, le nombre de visites virtuelles immobilières a explosé. Si, à l’avenir, ce phénomène devait se développer, il est nécessaire d’accompagner et de protéger dès aujourd’hui les acquéreurs comme les vendeurs.
Tokennisation des biens immobiliers
A la manière des parts sociales d’une SCI (société civile immoiblière), il est aujourd’hui possible de diviser son bien immobilier en plusieurs tokens afin de générer des bénéfices. Inscrit sur la blockchain, la tokennisation permet notamment de sécuriser les transactions et de limiter les coûts de transaction immobilière. Legal Brain vous accompagne dans le processus de tokennisation.
Smarts Buildings
De plus en plus sécurisés, les immeubles d’habitation comme les bureaux se dotent d’outils technologiques dernier cri tels que la vidéosurveillance, la e-conciergerie, la digitalisation des parkings ou encore les compteurs d’énergie. La mise en place de ces outils pose notamment la question des données personnelles des usagers et la propriété des données traitées.
Digitalisation des relations
La transformation digitale a également eu pour effet de modifier les relations entre les différents acteurs de l’immobilier. La virtualité des échanges peut rendre difficile l’établissement et le suivi des obligations de chacune des parties. Legal Brain Avocats vous assure un accompagnement personnalisé dans vos relations immobilières.
Contrats de baux numériques
En l’absence de contrats de baux numériques standardisés, il revient aux parties de s’assurer de la conformité législative des stipulations contractuelles. Legal Brain Avocats vous accompagne dans la rédaction et la vérification de vos contrats de baux numériques.
Notre équipe vous accompagne
Notre approche du droit
«La technologie en soi n’est ni bonne ni mauvaise, et elle n’est pas neutre non plus.»
Melvin Kranzberg
Par une pratique combinée du droit de l’immobilier numérique et des enjeux technologiques, économiques et humains grâce à l’expertise de notre communauté scientifique, Legal Brain Avocats propose des solutions alliant impératifs juridiques et pragmatisme opérationnel.
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